El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que vuelve a apoyarse en la crisis económica como circunstancia clave para permitir la modificación de cier­ tos contratos. El magistrado Orduña Moreno, ponente del fallo, ha ordenado la moderación …

El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia en la que vuelve a apoyarse en la crisis económica como circunstancia clave para permitir la modificación de cier­ tos contratos. El magistrado Orduña Moreno, ponente del fallo, ha ordenado la moderación de la renta inicialmente pactada entre dos empresas hoteleras en un 29 por ciento de reducción y con duración hasta el final del ejercicio 2015.Y ello por haberse justificado “la significativa caída en el sector, la disminución de ventas e ingresos medios por habitación y el consiguiente registro de pérdidas de la empre­sa arrendataria”. En concreto, declara aplicable la cláusula rebus sic stantibus , es decir, aquella por la que se entiende que las estipulaciones establecidas en los con­ tratos lo son habida cuenta de las circunstancias concurrentes en el momento de su celebración. Recuerda el Supremo, que el necesario ajuste de las instituciones a la realidad social ha producido un cambio progresivo de la concepción tradicional de esta figura “de modo que se ha ido abandonando la idea de su carácter sumamen­ te restrictivo”, optándose por una aplicación normalizada en atención a que “la actual crisis económica, de efectos profundos y prolongados de recesión económi­ ca, puede ser considerada abiertamente como un fenómeno de la economía capaz de generar un grave trastorno o mutación de las circunstancias”. (TS, 10-10-2014)

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